Se loger, pas spéculer !

Seuls les particuliers qui proposent à la location des meublés touristiques de type Airbnb, Poplidays ou Abritel doivent demander à la Communauté d’Agglo Pays Basque (CAPB) une « autorisation de changement d’usage » ; ils ne peuvent louer qu’un à deux logements maximum en location saisonnière. Par contre, les gros loueurs organisés en SARL ou SCI sont exemptés de ces deux règles. Cette exception ruine l’efficacité de la mesure.

Paris, Nantes ou Bordeaux, sont comme le Pays Basque nord en zone immobilière tendue. Dans ces communes, ce type de mesures s’applique aux personnes morales également (SCI, SARL,  entreprises…) pas seulement aux personnes physiques.

Les loueurs de meublés touristiques installés à Nantes ou à Bordeaux sont même obligés de proposer une « compensation » : pour chaque location temporaire, un logement loué à l’année doit être mis sur le marché. La Cour de justice de l’Union européenne puis la Cour de Cassation par trois arrêts du 18 février 2021, viennent de confirmer tout cela.

C’est légal, appliquons-le ici !

Nous soussignés demandons aux élus de la CAPB de mettre en œuvre d’urgence ces deux règles de droit :

• extension de la limite de changement d’usage aux personnes morales
• mise en place du mécanisme de compensation

Pour la non prolifération des meublés touristiques qui nous éloignent de nos lieux de travail et aggravent l'envolée des prix de l'immobilier. Pour dire non à la spéculation, à la discrimination et à la ségrégation par l’argent. Pour que nous et nos enfants ayons le droit d’habiter en Pays Basque.

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Herrian bizi, ez espekulatu!

Airbnb, Poplidays edo Abritel bezalako plataformetan etxebizitza turistikoak eskaintzen dituzten jabeen artean, partikularrek bakarrik Euskal hirigune elkargoari “erabilera aldaketa baimena” bat galdegin behar diote eta egonaldi laburrendako etxebizitza bakar bat edo bi alokatzera mugatuak dira. Aldiz, eragile lodiak, SARL edo SCI moduan antolatuak direnak, bi arau horietarik kanpo egoten dira. Horrek neurriaren eragina deuseztatzen du.

Parise, Nantese edo Bordele, Ipar Euskal Herria bezala higiezin zonalde tinkatuan dira. Hiri horietan, mota horretako neurriak pertsona moralei ere aplikatzen dira (SCI, SARL, enpresak…) ez soilik pertsona fisikoei.

Nantesen edo Bordelen etxebizitza turistiko bat alokatzera eman nahi duen jabe batek “konpentsazio” bat eskaintzea behartua da: egonaldi laburrendako eskainitako etxebizitza bakoitzarentzat, urte osorako alokagarri izanen den etxebizitza bat ezarri behar du merkatuan. Europar Batasuneko justizia auzitegiak, eta ondotik Frantziako kasazio korteak 2021eko otsailaren 18ko hiru erabakiz, neurria baieztatu dute.

Legala da, aplika dezagun hemen!

Behean izenpetzen dugunok eskatzen diegu Herri Elkargoko hautetsiei, lehenbailehen eskubidezko bi neurri har ditzazten:

• erabilera aldaketendako mugen zabaltzea pertsona moralei
• konpentsazio mekanismoaren plantan ezartzea

Gure lan eremuetarik urruntzen gaituzten etxebizitza turistikoen hedatzearen kontra. Espekulazioari eta diruan oinarritutako diskriminazioa eta segregazioari EZ errateko. Guk eta gure haurrek Euskal Herrian bizitzeko eskubidea ukan dezagun.

EMAITZA BAT EGITEN DUT KANPAINA HUNEN SUSTENGATZEKO